РИЗИКИ ФІНАНСУВАННЯ НА ЕТАПІ РЕАЛІЗАЦІЇ ОБ’ЄКТІВ НЕРУХОМОСТІ
Ключові слова:
механізми фінансування, ризики будівництва, нерухомість, форварди, цільові облігації, фонд фінансування будівництва.Анотація
У роботі проаналізовано основні проблемні ситуації фінансування об’єктів житлової та комерційної нерухомості як основних характеристик нерухомості. Розглянуто ризики кожного з учасників Фонду фінансування будівництва: інвестора, забудовника і фінансового посередника. Особливу увагу приділено недосконалості чинної нормативно-правової бази, що регулює діяльність усіх учасників будівництва житла. Здійснено аналіз групування основних типовихмеханізмів фінансування об’єктів житлової та комерційної нерухомості.Посилання
Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні : Закон України від 12.07.2001 року № 2658-14.
Костирко Р. О., Тертична Н. В., Шевчук В. О. Комплексна оцінка вартості підприємства : монографія / за заг. ред. М. Г. Чумаченко. Луганськ : Вид-во СНУ ім. Володимира Даля, 2007. 224 с.
Коупленд Т., Котлер Т., Мурин Д. Стоимость компаний: оценка и управление. Москва : Олимп-Бизнес, 2000. 578 с.
Національний стандарт № 1. Загальні засади оцінки майна і майнових прав : Постанова КМУ від 10 вересня 2003 р. № 1440.
Національний стандарт № 3. Оцінка цілісних майнових комплексів : Постанова КМУ від 29 листопада 2006 року № 1655.
Островська Г. Оцінювання вартості підприємства як основа ефективного управління. Галицький економічний вісник. 2011. №
(30). С. 107–115.
Посібник з оцінки бізнесу в Україні : навч. посібник / за ред. Я. І. Маркуса. К. : Міленіум, 2002. 320 с.
Брезіцька О. В. Сучасні методичні підходи до оцінки вартості підприємства. Економіка. Фінанси. Право. 2010. № 1. С. 3–8.
Терещенко О. О. Фінансова діяльність суб’єктів господарювання : навч. посібник. К. : КНЕУ, 2003. 554 с.
Морозова Т. Ф., Кінаят Л. А. Оцінка ризиків в будівництві. Будіництво унікальних будівель і споруд. 2013. № 5(10). С. 68–76. URL: http://unistroy.spb.ru/index_2013_10/6_morozova_kinayats_10.pdf (дата звернення: 15.11.2018).
Уловки строительных аферистов. Союз Инвесторов Украины. 2013. URL: http://neo.investhelp.com.ua/ru/content/ulovkistroitelnykh-
aferistov (дата звернення: 15.11.2018).
Pro otsinku maina, mainovykh prav ta profesiinu otsinochnu diialnist v
Ukraini : Zakon Ukrainy vid 12.07.2001 roku № 2658-14.
Kostyrko R. O., Tertychna N. V., Shevchuk V. O. Kompleksna otsinka vartosti pidpryiemstva : monohrafiia / za zah. red. M. H. Chumachenko. Luhansk : vyd-vo SNU im. Volodymyra Dalia, 2007. 224 s.
Kouplend T., Kotler T., Murіn D. Stoіmost kompanіi: otsenka і upravlenіe. Moskva : Olymp-Byznes, 2000. 578 s.
Natsionalnyi standart № 1. Zahalni zasady otsinky maina i mainovykh prav : Postanova KMU vid 10 veresnia 2003 r. № 1440.
Natsionalnyi standart № 3. Otsinka tsilisnykh mainovykh kompleksiv : Postanova KMU vid 29 lystopada 2006 roku № 1655.
Ostrovska H. Otsiniuvannia vartosti pidpryiemstva yak osnova efektyvnoho upravlinnia. Halytskyi ekonomichnyi visnyk. 2011. № 1(30).
S. 107–115.
Posibnyk z otsinky biznesu v Ukraini : navch. posibnyk / za red. Ya. I. Markusa. K. : Milenium, 2002. 320 s.
Brezitska O. V. Suchasni metodychni pidkhody do otsinky vartosti pidpryiemstva. Ekonomika. Finansy. Pravo. 2010. № 1. S. 3–8.
Tereshchenko O. O. Finansova diialnist subiektiv hospodariuvannia
: navch. posibnyk. K. : KNEU, 2003. 554 s.
Morozova T. F., Kinayat L. A. Otsinka ryzykiv v budivnytstvi. Budinytstvo unikalnykh budivel i sporud. 2013. № 5(10). S. 68–76. URL:
http://unistroy.spb.ru/index_2013_10/6_morozova_kinayats_10.pdf (data zvernennia: 15.11.2018).
Ulovkі stroіtelnуkh aferіstov. Soiuz Іnvestorov Ukraіnу. 2013. URL: http://neo.investhelp.com.ua/ru/content/ulovkistroitelnykh-
aferistov (data zvernennia: 15.11.2018).
