FINANCING RISKS AT THE STAGE OF REAL ESTATE OBJECTS REALIZATION
Keywords:
financing mechanisms, construction risks, real estate, forwards, target bonds, fund of construction financing.Abstract
The article analyzes the main problem situations of financing of objects of housing and commercial real estate as the main characteristics of real estate. The risks of each of the participants of the Fund for financing construction: investor, developer and financial intermediary are considered. Particular attention is paid to the imperfect current regulatory framework, which regulates the activities of all participants in the construction of housing. The analysis of the grouping of the main types of financing mechanisms for housing and commercial real estate is carried.References
Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні : Закон України від 12.07.2001 року № 2658-14.
Костирко Р. О., Тертична Н. В., Шевчук В. О. Комплексна оцінка вартості підприємства : монографія / за заг. ред. М. Г. Чумаченко. Луганськ : Вид-во СНУ ім. Володимира Даля, 2007. 224 с.
Коупленд Т., Котлер Т., Мурин Д. Стоимость компаний: оценка и управление. Москва : Олимп-Бизнес, 2000. 578 с.
Національний стандарт № 1. Загальні засади оцінки майна і майнових прав : Постанова КМУ від 10 вересня 2003 р. № 1440.
Національний стандарт № 3. Оцінка цілісних майнових комплексів : Постанова КМУ від 29 листопада 2006 року № 1655.
Островська Г. Оцінювання вартості підприємства як основа ефективного управління. Галицький економічний вісник. 2011. №
(30). С. 107–115.
Посібник з оцінки бізнесу в Україні : навч. посібник / за ред. Я. І. Маркуса. К. : Міленіум, 2002. 320 с.
Брезіцька О. В. Сучасні методичні підходи до оцінки вартості підприємства. Економіка. Фінанси. Право. 2010. № 1. С. 3–8.
Терещенко О. О. Фінансова діяльність суб’єктів господарювання : навч. посібник. К. : КНЕУ, 2003. 554 с.
Морозова Т. Ф., Кінаят Л. А. Оцінка ризиків в будівництві. Будіництво унікальних будівель і споруд. 2013. № 5(10). С. 68–76. URL: http://unistroy.spb.ru/index_2013_10/6_morozova_kinayats_10.pdf (дата звернення: 15.11.2018).
Уловки строительных аферистов. Союз Инвесторов Украины. 2013. URL: http://neo.investhelp.com.ua/ru/content/ulovkistroitelnykh-
aferistov (дата звернення: 15.11.2018).
Pro otsinku maina, mainovykh prav ta profesiinu otsinochnu diialnist v
Ukraini : Zakon Ukrainy vid 12.07.2001 roku № 2658-14.
Kostyrko R. O., Tertychna N. V., Shevchuk V. O. Kompleksna otsinka vartosti pidpryiemstva : monohrafiia / za zah. red. M. H. Chumachenko. Luhansk : vyd-vo SNU im. Volodymyra Dalia, 2007. 224 s.
Kouplend T., Kotler T., Murіn D. Stoіmost kompanіi: otsenka і upravlenіe. Moskva : Olymp-Byznes, 2000. 578 s.
Natsionalnyi standart № 1. Zahalni zasady otsinky maina i mainovykh prav : Postanova KMU vid 10 veresnia 2003 r. № 1440.
Natsionalnyi standart № 3. Otsinka tsilisnykh mainovykh kompleksiv : Postanova KMU vid 29 lystopada 2006 roku № 1655.
Ostrovska H. Otsiniuvannia vartosti pidpryiemstva yak osnova efektyvnoho upravlinnia. Halytskyi ekonomichnyi visnyk. 2011. № 1(30).
S. 107–115.
Posibnyk z otsinky biznesu v Ukraini : navch. posibnyk / za red. Ya. I. Markusa. K. : Milenium, 2002. 320 s.
Brezitska O. V. Suchasni metodychni pidkhody do otsinky vartosti pidpryiemstva. Ekonomika. Finansy. Pravo. 2010. № 1. S. 3–8.
Tereshchenko O. O. Finansova diialnist subiektiv hospodariuvannia
: navch. posibnyk. K. : KNEU, 2003. 554 s.
Morozova T. F., Kinayat L. A. Otsinka ryzykiv v budivnytstvi. Budinytstvo unikalnykh budivel i sporud. 2013. № 5(10). S. 68–76. URL:
http://unistroy.spb.ru/index_2013_10/6_morozova_kinayats_10.pdf (data zvernennia: 15.11.2018).
Ulovkі stroіtelnуkh aferіstov. Soiuz Іnvestorov Ukraіnу. 2013. URL: http://neo.investhelp.com.ua/ru/content/ulovkistroitelnykh-
aferistov (data zvernennia: 15.11.2018).
