Статті

DOI: https://doi.org/10.31713/vt2202618

Анотація

У статті наведено результати порівняльного аналізу економіко-статистичних моделей експертної грошової оцінки земельних ділянок під житловою забудовою у містах Рівне та Хмельницький. Для побудови моделей використано дані про ринкові дані продажу земельних ділянок та сукупність просторових, транспортних, інженерних і екологічних факторів, що впливають на формування їх вартості. Досліджено особливості локальних ринків земель та обґрунтовано вибір найбільш значущих ціноутворюючих факторів для кожного міста. На основі методів множинного регресійного аналізу побудовано економіко-статистичні моделі ринкової вартості земельних ділянок. Перевірка моделей показала достатній рівень точності прогнозування ринкової вартості земельних ділянок. Відхилення між фактичною та розрахунковою вартістю склало 13,04 % для м. Хмельницький та 10,85 % для м. Рівне. Отримані результати підтверджують доцільність використання економіко-статистичного моделювання для експертної грошової оцінки земельних ділянок та можливість практичного застосування розроблених моделей у сфері управління земельними ресурсами.

Біографії авторів