ANALYSIS OF LEGISLATIVE BASIS ON MORTGAGE LENDING OF AGRICULTURAL PRODUCERS
DOI:
https://doi.org/10.31713/ve1201913Keywords:
state regulation of mortgage lending, mechanism of state regulation, land-mortgage lending, agrarian production.Abstract
Providing favorable conditions for the existence of the agrarian business is impossible without the participation of the state as a subject of regulation and participant in economic relations. The purpose of the article is to investigate the existing legislative framework on state regulation and support for mortgage lending and to identify areas for its improvement.The article classifies the legislative acts that determine the legal basis for the functioning of mortgage lending in Ukraine, in particular: the issue of regulation of the use of property rights to real estate, land mortgages, mortgage institutions, infrastructure institutions, mortgage securities, state agricultural support programs, farmers, mortgage documentation, mortgage real estate insurance.The analysis of the domestic legal framework regarding lending on secured real estate, including agricultural land, makes it possible toconclude that there is a sufficiently clear procedure for lending to individuals and legal entities secured by real estate and propertyrights. Legislative support for the development of the agricultural sector of Ukraine, in particular through the procedure of granting mortgages tofinance the construction and the purchase of agricultural machineryand other means of production, includes a set of laws and regulationsthat regulate relations in this field. With regard to the functioning of land-based mortgage lending to businesses of business entities, it can be argued that there are significant restrictions on the use of land plots as collateral. Most of the inconsistencies in the current legislative developments are due to the existence of transitional periods and divergences of views of the participants of the legislative process at different stages of the formation of an independent economic and political system. The current order of investing in the agricultural sector needs further optimization in order to improve the conditions for access to small and medium-sized agribusiness entities.References
Мохова Ю. Л. Сутність та складові механізму державного регулювання іпотечного кредитування в Україні. Держава та регіони. Сер. Державне управління. 2012. № 2. С. 88–90.
Про іпотеку : Закон України від 05.06.2003 № 898-IV, редакція від 06.11.2014. URL: http://zakon0.rada.gov.ua/laws/show/898-15. (дата звернення: 15.03.2019).
Мельник Л. В. Державне регулювання та підтримка використання ресурсного потенціалу іпотечного кредитування в аграрній сфері. Економіка і суспільство. 2017. Випуск 13. С. 1165–1172.
Про іпотечне кредитування, операції з консолідованим іпотечним боргом та іпотечні сертифікати : Закон України від 19.06.2003 № 979-IV, редакція від 06.12.2012. URL: http://zakon3.rada.gov.ua/laws/show/979-15. (дата звернення: 15.03.2019).
Про іпотечні облігації : Закон України від 22.12.2005 № 3273-IV, редакція від 18.08.2012. URL: http://zakon5.rada.gov.ua/laws/show/3273-15. (дата звернення: 15.03.2019).
Про оцінку земель: Закон України від 11.12.2003 № 1378- IV, редакція від 02.03.2015 URL: http://zakon5.rada.gov.ua/laws/show/1378-15/print1453789251116969. (дата звернення: 15.03.2019).
Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно : Закон України від 01.07.2004 № 1952-IV, редакція від 01.01.2016. URL: http://zakon3.rada.gov.ua/laws/show/1952-15. (дата звернення: 15.03.2019).
Про заставу: Закон України від 02.10.1992 № 2654-ХІІ, редакція від 22.08.2018. URL: http://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2654-12. (дата звернення: 15.03.2019).
Земельний кодекс України, редакція від 12.10.2018. URL: http://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2768-14. (дата звернення: 15.03.2019).
Про ринок земель: проект Закону від 14.09.2017 р. № 7112 URL: http://w1.c1.rada.gov.ua/pls/zweb2/webproc4_1?pf3511=62540 (дата звернення: 15.03.2019).
REFERENCES:
Mokhova Yu. L. Sutnist ta skladovi mekhanizmu derzhavnoho rehuliuvannia ipotechnoho kredytuvannia v Ukraini. Derzhava ta rehiony. Ser. Derzhavne upravlinnia. 2012. № 2. S. 88–90.
Pro ipoteku : Zakon Ukrainy vid 05.06.2003 № 898-IV, redaktsiia vid 06.11.2014. URL: http://zakon0.rada.gov.ua/laws/show/898-15. (data zvernennia: 15.03.2019).
Melnyk L. V. Derzhavne rehuliuvannia ta pidtrymka vykorystannia resursnoho potentsialu ipotechnoho kredytuvannia v ahrarnii sferi. Ekonomika i suspilstvo. 2017. Vypusk 13. S. 1165–1172.
Pro ipotechne kredytuvannia, operatsii z konsolidovanym ipotechnym borhom ta ipotechni sertyfikaty : Zakon Ukrainy vid 19.06.2003 № 979-IV, redaktsiia vid 06.12.2012. URL: http://zakon3.rada.gov.ua/laws/show/979-15. (data zvernennia: 15.03.2019).
Pro ipotechni oblihatsii : Zakon Ukrainy vid 22.12.2005 № 3273-IV, redaktsiia vid 18.08.2012. URL: http://zakon5.rada.gov.ua/laws/show/3273-15. (data zvernennia: 15.03.2019).
Pro otsinku zemel: Zakon Ukrainy vid 11.12.2003 № 1378- IV, redaktsiia vid 02.03.2015 URL: http://zakon5.rada.gov.ua/laws/show/1378-15/print1453789251116969. (data zvernennia: 15.03.2019).
Pro derzhavnu reiestratsiiu rechovykh prav na nerukhome maino : Zakon Ukrainy vid 01.07.2004 № 1952-IV, redaktsiia vid 01.01.2016. URL: http://zakon3.rada.gov.ua/laws/show/1952-15. (data zvernennia: 15.03.2019).
Pro zastavu: Zakon Ukrainy vid 02.10.1992 № 2654-KhII, redaktsiia vid 22.08.2018. URL: http://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2654-12. (data zvernennia: 15.03.2019).
Zemelnyi kodeks Ukrainy, redaktsiia vid 12.10.2018. URL: http://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2768-14. (data zvernennia: 15.03.2019).
Pro rynok zemel: proekt Zakonu vid 14.09.2017 r. № 7112 URL: http://w1.c1.rada.gov.ua/pls/zweb2/webproc4_1?pf3511=62540 (data zvernennia: 15.03.2019).
