DEVELOPMENT OF THE LAND MARKET IN UKRAINE: WISH OR NECESSITY

Authors

  • F. D. Shvets National University of Water and Environmental Engineering, Rivne
  • O. V. Pakharenko National University of Water and Environmental Engineering, Rivne

DOI:

https://doi.org/10.31713/ve1201919

Keywords:

land market, property rights, land reform, lease, monetary valuation.

Abstract

The results of research on the problems of the land market in Ukraine are represented. The analysis of bills on the land market in Ukraine has been conducted and their positive and negative aspects have been identified. A number of practical recommendations for the development of the agricultural land market are proposed. However, we consider, that every villager or shareholder should have the right to sell his ‘real estate’, but only to the State Land Bank (which must be created), at market prices at European level. The bank provides through land auctions long-term lease of land to any investor (domestic, foreign) who will pay more with the obligatory requirement to maintain the quality characteristics of land and the development of processing capacity in the region of lease of agricultural land (united territorial communities). For the development of a Ukrainian village, the restriction of potential tenants in the area of 20 or 200 hectares of agricultural land is impossible. the The success of the farmer (the tenant, the investor) is possible only by means of free circulating capital which can be obtained through a closed cycle of production (agricultural products, livestock complexes, processing enterprises, sales, cash). For this purpose it is necessary to have agricultural lands with the area from 2000 hectares. The article also emphasizes the urgent need to bring normative monetary valuation of agricultural land to the average European level.

Author Biographies

F. D. Shvets, National University of Water and Environmental Engineering, Rivne

Candidate of Engineering (Ph.D.), Associate Professor

O. V. Pakharenko, National University of Water and Environmental Engineering, Rivne

Candidate of Economics (Ph.D.), Associate Professor

References

Огляд стану земельних відносин в Україні [Електронний ресурс]. URL: file:///C:/ Users/%D0%A2%D0%B0%D0%BD%D1%8E%D1%88%D0%BA%D0%B8%D0%BD%D0%B0/ Downloads/ Land-Review-Monthly_3_final-1.pdf. (дата звернення: 15.03.2019).

Пирожок О. Економічна правда. Як будуть продавати і купувати землю: новий законопроект. 2019. URL: https://www.epravda.com.ua/publications/2019/01 /22/64450. (дата звернення: 15.03.2019).

Вартість сільськогосподарських земель та їх оренди у країнах Європейського союзу та Україні. URL: http://zemvisnuk.com.ua/ page/vart-st-zemel-ta-kh-orendi. (дата звернення: 15.03.2019).

Деякі питання удосконалення управління в сфері використання та охорони земель сільськогосподарського призначення державної власності та розпорядження ними : Постанова Кабінету міністрів України від 7 червня 2017 р. № 413. URL: https://www.kmu.gov.ua/ua/npas/250068882. (дата звернення: 15.03.2019).

REFERENCES:

Ohliad stanu zemelnykh vidnosyn v Ukraini [Elektronnyi resurs]. URL: file:///C:/Users/%D0%A2%D0%B0%D0%BD%D1%8E%D1%88%D0%BA%D0%B8%D0%BD%D0%B0/ Downloads/ Land-Review-Monthly_3_final-1.pdf. (data zvernennia: 15.03.2019).

Pyrozhok O. Ekonomichna pravda. Yak budut prodavaty i kupuvaty zemliu: novyi zakonoproekt. 2019. URL: https://www.epravda.com.ua/publications/2019/01/22/64450. (data zvernennia: 15.03.2019).

Vartist silskohospodarskykh zemel ta yikh orendy u krainakh Yevropeiskoho soiuzu ta Ukraini. URL: http://zemvisnuk.com.ua/page/vart-st-zemel-ta-kh-orendi. (data zvernennia: 15.03.2019).

Deiaki pytannia udoskonalennia upravlinnia v sferi vykorystannia ta okhorony zemel silskohospodarskoho pryznachennia derzhavnoi vlasnosti ta rozporiadzhennia nymy : Postanova Kabinetu ministriv Ukrainy vid 7 chervnia 2017 r. № 413. URL: https://www.kmu.gov.ua/ua/npas/250068882. (data zvernennia: 15.03.2019).

Issue

Section

Статьи